房产百科
房屋买卖的保护伞:购房定金协议
  • 房屋买卖的保护伞:购房定金协议
  • 2018-12-16 17:01   阅读:187
  • 房屋作为商品的一种与其他商品一样,在交易买卖之前,买卖双方为了确保合同履行,可以交付定金。那么,对于购房者来说买房定金协议是什么样的的呢?今天小编就为大家介绍一下。购房定金协议购房定金是指在订立房屋买卖合同时,为保证合同的履行,规定由当事人...
买房碰到烂尾楼怎么办?如何避免买到烂尾楼
  • 买房碰到烂尾楼怎么办?如何避免买到烂尾楼
  • 2018-12-16 16:59   阅读:134
  • 我们在日常生活中经常能看到烂尾楼的相关报道,买房子最怕买到烂尾楼!但是如果我们买房时真的碰到了烂尾楼应该怎么办呢?如何才能避免买到烂尾楼呢?一起来看看吧。一、买房碰到了烂尾楼该怎么办?1、房屋产权归属要弄清根据房屋买受方式的不同,可分为两种情...
关于商品房使用年限问题,70年后如何续期?
  • 关于商品房使用年限问题,70年后如何续期?
  • 2018-12-16 16:57   阅读:78
  • 最近,关于商品房使用年限规定的问题被提上日程,那么究竟这使用年限是如何划分的呢?所谓的70年,指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使...
北京限购政策最新解读 准备买房的要认真读
  • 北京限购政策最新解读 准备买房的要认真读
  • 2018-12-16 16:55   阅读:84
  • 很多人对房地产政策以及限购令细则非常关注。那么2018年北京限购政策有哪些?北京二手房限购限贷最新详细政策是什么?1、在北京市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情况:(1)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有...
贷款未还清 这个房子可以卖吗?
  • 贷款未还清 这个房子可以卖吗?
  • 2018-11-30 22:12   阅读:205
  • 一般人买房子,都会选择银行按揭的方式,而且大多数都会选择20或30年的贷款期限,毕竟未来货币是会贬值的。但通常在还贷过程中房主会因为房价增长想转手或者想换大户型等一系列原因,想把房子卖了,那么,贷款未还清的房子可以卖吗?能否出售未还清贷款的住房...
什么是刚需购房者?刚需购房标准是什么?
  • 什么是刚需购房者?刚需购房标准是什么?
  • 2018-11-30 22:12   阅读:174
  • 在生活中人们总是会有自己的人生规划,在成年后,买房子可能是不少年轻人的选择,要想买房子也不是简单的事情,毕竟现在的房价比较高,要想买到合适自己的房屋就要谨慎小心。那么什么是刚需购房者?刚需购房标准是什么?下面我们来了解下刚需购房的相关事宜。...
首次买房优惠政策是什么?哪些情况算首次?
  • 首次买房优惠政策是什么?哪些情况算首次?
  • 2018-11-30 22:11   阅读:141
  • 买房子我们要留意政策,房屋买卖政策还是要根据当地的政府出台的政策来进行。首次买房子的话一般都可以享受到优惠,需要买房者出台相关的首次买房证明,在办理时候也很方便。那么首次买房优惠政策内容是什么?哪些情况算首次购房?下面我们来了解下买房政策吧...
最新买房政策|买房时要注意什么
  • 最新买房政策|买房时要注意什么
  • 2018-11-30 22:08   阅读:215
  • 一、最新买房政策1、首付款比例下调。首付款比例的调整体现在多个方面,首套房首付款比例、二套房公积金贷款买房首付降低。贷款买房相比商业贷款买房本就利息更低,需要缴纳的首付款比例也更低。(2)商业贷款首付比例降低.通过商业贷款买首套房的低首付比例...
房产证拿到手后最应该做的几件事
  • 房产证拿到手后最应该做的几件事
  • 2018-10-19 22:27   阅读:139
  • 房地产市场的不确定性,让买房子者小心翼翼,如果你买的房子已经拿得房产证,先不要着急兴奋,更应该在拿到证后,先做这几件事情,不然小心麻烦找上门。很多人在办好房产证后,觉得房子已经彻底属于自己了,不再关心其他事情,所以非常容易忽略以下几件事情,...
契税的计税依据,归结起来有4种
  • 契税的计税依据,归结起来有4种
  • 2018-10-19 22:22   阅读:190
  • 契税的计税依据是什么?契税的计税依据,归结起来有4种:一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格...
公积金买房有什么好处?限制条件有哪些?
  • 公积金买房有什么好处?限制条件有哪些?
  • 2018-10-19 22:22   阅读:152
  • 现在的年轻人大多选择贷款买房,毕竟贷款买房拥有众多的优点,除了让人提前享受到以后的福利之外,而且更划算,毕竟如今的房子大多具有升值空间,现在买房可以获得更多的优惠。如今选择公积金贷款买房的人越来越多,公积金买房有什么好处?还有并不是人人都可...
公积金买房有什么好处?限制条件有哪些?
  • 公积金买房有什么好处?限制条件有哪些?
  • 2018-10-19 22:21   阅读:140
  • 现在的年轻人大多选择贷款买房,毕竟贷款买房拥有众多的优点,除了让人提前享受到以后的福利之外,而且更划算,毕竟如今的房子大多具有升值空间,现在买房可以获得更多的优惠。如今选择公积金贷款买房的人越来越多,公积金买房有什么好处?还有并不是人人都可...
买二手房交定金前 应该注意什么事项呢?
  • 买二手房交定金前 应该注意什么事项呢?
  • 2018-10-19 22:19   阅读:137
  • 一、什么是定金?所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的...
什么是定金?定金交多少?买房攻略来了!
  • 什么是定金?定金交多少?买房攻略来了!
  • 2018-10-19 22:19   阅读:177
  • 根据《中华人民共和国担保法》规定,买房定金交的比例不得超过购房合同上明确标明房款的20%。交定金时一定要签订协议,签定金协议时要注意看标明的是“订金”还是“定金”,还要注意将退定金的相关条款写进具有法律效力的文书中。一、什么是定金?定金交多少...
怎么选择好户型 户型图应该怎么看?
  • 怎么选择好户型 户型图应该怎么看?
  • 2018-10-19 22:17   阅读:111
  • 很多朋友在买房的时候都听说过“行不行,看户型”这句话,确实在挑房的时候,户型是非常重要的,大家如果说辛辛苦苦攒钱买房,但是却不知道怎么看户型图的话也是令人非常苦恼的。那么户型图上包括哪些内容呢?怎么样的户型才是好户型呢?对于购楼尤其是期房,...
要想房子保值 这三个要素很重要
  • 要想房子保值 这三个要素很重要
  • 2018-10-19 22:17   阅读:227
  • “买哪里的房子才最保值?”或者“我买的房子还有没有升值空间?”这两个问题一直困扰着许多人,尤其是在最近上海房地产市场明显降温,政策一直在变化的情况下,买怎样的房子才最稳妥变成购房者首要考虑的事情。一套房子是否保值升值的影响因素很多,像地段位...
买房选楼层:一看吓一跳 99%购房者都会买错
  • 买房选楼层:一看吓一跳 99%购房者都会买错
  • 2018-10-19 22:16   阅读:100
  • 在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,真的是越高越好吗?专家建议,购买楼房时,六七层的位置较好。首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏...
你知道小区内部哪些条件会影响你的生活么?
  • 你知道小区内部哪些条件会影响你的生活么?
  • 2018-10-19 22:15   阅读:233
  • 一、小区整体环境最直观感受一个小区品质的应该就是小区的整体环境了,说白了就是绿化怎么样。在城市污染日益严重的今天,肯定每个人都希望自己所在的小区绿化面积越高越好,当然这就直接关系到了小区的等级和价格。另外小区内的住宅布局也可以着重看一看。一...
手把手教您如何挑新房
  • 手把手教您如何挑新房
  • 2018-10-19 22:14   阅读:159
  • 大多数消费者可能一生中只有一次购买行为,如何才能选到一套自己满意的住房,不是一件容易的事。买房,并不是看看户型、朝向、位置差不多就可做决定出手那么简单,还有很多问题需要好好考察。稍有疏忽,损失的可能就是你半辈子的 “心血”和居住的愉悦度。从决...
选房须知 新房的小区景观布局包括哪些?
  • 选房须知 新房的小区景观布局包括哪些?
  • 2018-10-19 22:13   阅读:108
  • 小区景观布局关系到入住后的居住体验,与自己今后的生活质量息息相关,所以购房者看房要注意考察小区的景观布局,那么具体的景观布局包括什么内容呢?如何看?一、景观布局的四大要素?1、道路:一个好的小区的道路布局不仅要求道路要把建筑和景观连接起来,还...
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