房子卖掉再买房算首套吗?5个要点为你解答
更新:2019-02-25   浏览量(363)
摘要:房子卖掉再买房算首套吗?5个要点为你解答

因为高房价,很多人买首套时往往会选择小户型,等经济条件允许了,再卖掉小房子换成改善型住房,但是卖掉小的,也产生了贷款记录,再买会不会是首套呢?买房需要什么条件?下面为你解答:

房子卖掉后再买房可作为首套吗?

1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房。

2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清,银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清,就会算二套房以上。

4、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房,过去只认贷这种情况不算二套房,但现在加了认房虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

5、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。

买房需要什么条件?

1、尽量选择公积金贷款。有住房公积金的年轻人,在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久,公积金较少,能用则好用,起码也可少付利息。受支付能力的限制,单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平,保证日常生活质量不受影响的前提下购入,贷款年限要适中,一般15年至20年为佳。

2、二手房也是一个不错的选择。单身青年由于工作年限不足,财务状况吃紧,在置业上存在诸多障碍,高房价是大的绊脚石。一般来说,新房首付基本都在10万元以上,这对于入世尚浅的青年来说实属困难。在独立生活到家庭生活的过渡期间,二手房是个不错的选择。

政策不断变化,购房时销售人员会为置业者进行专业的解答,进行最合理的资金分配。


天台房产网    天台新房    天台二手房    天台租房    浙ICP备09032111号 天台房产网 版权所有 © 2014-2024 客服热线:0576-89355513
声明:本网站所发布的新房、二手房、出租房的价格等信息仅供网友参考,真实信息要以发布者的资料为准。
在线咨询
网站客服 咨询热线
0576-89355513
扫一扫

手机访问更便捷
返回顶部