夫妻一方征信有问题能贷款吗?要注意什么呢
更新:2019-07-08   浏览量(145)
摘要:现如今大多数的朋友都是等到结婚的时候才买房子的,结了婚之后买房子的话,一般都是以夫妻共同的名义来买房子的,那么在购买房屋的时候就需要提供夫妻两人的资料,如果是贷款买房的话,银行对夫妻两人的贷款资料都会进行审查,有的朋友比较担心,如果夫妻一方

现如今大多数的朋友都是等到结婚的时候才买房子的,结了婚之后买房子的话,一般都是以夫妻共同的名义来买房子的,那么在购买房屋的时候就需要提供夫妻两人的资料,如果是贷款买房的话,银行对夫妻两人的贷款资料都会进行审查,有的朋友比较担心,如果夫妻一方征信有问题的话,可以贷款买房吗?夫妻贷款买房要注意什么呢?

夫妻一方征信有问题能贷款吗?

以目前银行贷款政策来看,办理住房贷款的时候,银行都会查看购房者的个人征信,征信的好坏决定你能不能贷到款,夫妻共同贷款买房,银行会考察夫妻双方的征信问题。所以想要买房子的话,夫妻两人的征信都很重要,如果夫妻一方征信问题比较严重,比如在两年内有连续三次或累计六次的逾期,银行将会拒贷。

夫妻贷款买房要注意什么?

1、确定主贷人

夫妻共同贷款买房的话,是要划分主贷人和次贷人的,选谁做主贷人,千万不要被以往的观念左右,购房者需要根据自己家庭的实际情况来选择。一般主贷款人应选择首付更高更稳定的一方,便于贷出较高的额度。另外确定主贷人的时候还要看夫妻两人的年龄,如果夫妻年龄相差比较大,小编建议选择年轻一方的作为主贷人更好一些。

2、提前约定房产份额

如今因为财产争议离婚的家庭还不少,夫妻两人共同贷款买房的话,最好是提前将房产份额的划分确定好,如果只是口头上的承诺,双方感情破裂的时候,很有可能无法实现,最好是以书面的形式来进行约定。夫妻共同贷款买房如果是选择共同共有,则夫妻双方享有平等的所有权;如果是选择按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。

3、提前做好购房预算

夫妻两人在商议买房子的事情的时候,可不能吧所有的积蓄全部用于买房子了,今后要花钱的地方还很多。夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房,还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金,以及后续一笔不小的装修费用,避免出现资金不足的窘迫情况。

4、双方共同到场

夫妻一起贷款买房子的话,在办理很多手续的时候都是需要双方一起到场签字的,这不是说信不信任的问题,而是以夫妻名义共同申请。比如说签购房合同和办理银行贷款手续,银行方面会对夫妻两人的资质都进行考察,另外办理相关手续时也必须同时签字。并且在购房过程中,夫妻一起到场的话,两个人的意见相结合,对于选好房是有帮助的。

以上就是关于夫妻一方征信有问题是否能贷款以及夫妻共同贷款买房要注意什么的介绍了,才结婚的两个人要想把日子好好的过下去,那需要考虑的事情就多了,首先买房子这件大事上一定要慎重,千万不要因为买房子的问题搞得双方都不愉快。


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