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更新:2018-10-17   浏览量(95)
摘要:验房是新房收房最关键的一步, 如果没有做好新房质量验收工作, 收房时没检查出问题,装修后一旦暴露问题处理起来会特别麻烦,大修过后还得重新装修;一般来说按照相关法律法规,正常是应该先验房,再办理收房手续缴费的。不过现在的物业都是先缴费,再给钥匙去

验房是新房收房最关键的一步, 如果没有做好新房质量验收工作, 收房时没检查出问题,装修后一旦暴露问题处理起来会特别麻烦,大修过后还得重新装修;一般来说按照相关法律法规,正常是应该先验房,再办理收房手续缴费的。不过现在的物业都是先缴费,再给钥匙去验房收房。新房交房时物业会指派专人陪同业主验收,但因为是开发商派来的验房师,验房的结果可能并不准确,还需要我们自己多花心思和精力仔细验收。

注:收房时一般需要交纳如下费用

1、房屋面积补差款:购买房屋时,建筑面积和实测面积有一定误差,这时,一般采用多退少补的政策,要么业主交钱,要么开发商退钱;

2、物业管理费:物业服务费,一般是预交一年,缴费标准以合同为准;

3、预收公摊水电费:装修时需要用水用电,但是不知道需要用多少,所以需要预交公摊水电费,一般按照物业公司预测收费;

4、装修垃圾清运费:装修会产生装修垃圾,这需要业主将自家装修垃圾放置在物业规定的地方,物业会专门清理,所以需要收装修垃圾清运费,各小区不同参考本小区标准;

5、装修押金:装修保证金,保留好收据装修结束后退还;

6、住宅专项维修金:专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,不得挪作他用;


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